云南省房地产市场呈现明显回暖态势,前9月商品房销售面积同比增长5.7%,其中省外购房者占比达31.7%。政府推出7项措施促进市场回稳,包括购房补贴、放宽公积金政策等。全省272个白名单项目获得552亿元贷款支持,民营房企占比超70%。 云南省房地产市场近期呈现明显回暖态势,多项指标显示市场正加速回稳向好。多个方面数据显示,今年1至9月全省商品房销售面积达1449万平方米,同比增长5.7%,这一增速已连续6个月保持正增长,高于全国中等水准11.2个百分点。 外地购房者成云南楼市重要支撑力量 随着旅居云南品牌影响力的提升,省外购房者正成为云南房地产市场的重要支撑力量。多个方面数据显示,省外人群购房占比已达31.7%,较2022年提高了6.9个百分点。其中西双版纳州省外购房占比高达74.9%,保山市、楚雄州、丽江市均超过40%,昆明市也达到30%以上。这一现象反映出云南独特的自然环境和宜居条件正吸引慢慢的变多外地购房者。 政策组合拳助力市场健康发展 云南省近期出台7项促进房地产市场回稳向好的措施,包括首次推出省级购房补贴、放宽灵活就业人员住房公积金缴纳标准等实质性利好。这些政策精准对接市场需求,通过

　　昆明市呈贡区乌龙街道3处未定级不可移动文物建筑即将启动系统性修缮,包括刘氏宗祠、关帝庙和观音寺。这些古建筑承载着丰富的历史背景和文化价值,修缮后将完整保留原有建筑格局,成为展示当地民间传统文化的重要载体。 近日,昆明市呈贡区乌龙街道的三处具备极其重大历史价值的古建筑即将迎来全面修缮。根据发布的招标信息数据显示,卧龙古渔村内的乌龙刘氏宗祠、乌龙关帝庙和乌龙观音寺将进行保护性修复。 乌龙刘氏宗祠坐落于乌龙村关山东坡脚,本次工程将重点修复其大门、倒座、南北厢房及正房等整体的结构。这座宗祠见证了当地宗族文化的传承与发展,具有独特的历史意义。与之相邻的乌龙关帝庙采用传统合院布局,修缮范围有山门、正殿及两侧厢房,完整保留原有的建筑形制。乌龙观音寺则位于关山东坡,其大殿、前殿及附属建筑都将得到专业修复。 这三处建筑均被列为未定级不可移动文物,是昆明地区重要的历史背景和文化遗产。通过科学的修缮工艺,不仅能有效保护建筑本体,更能延续其承载的历史信息和文化内涵。项目完成后,这些古建筑将以崭新的面貌呈现,为当地文化旅游发展注入新的活力。 此次修缮工程严格遵循文物保护相关法规,包括《中华人民共和国文物保护法》等法律条款。项目团队将

　　云南省公布城镇旅居建设试点名单,昆明市6个区县成功入选。该举措旨在推动旅居云南品牌建设,通过打造宜居地产项目,吸引更多游客深度体验云南生活。试点工作将结合各地特色资源,为不同花钱的那群人提供多样化选择。 云南省近期公布了旅居云南城镇旅居建设试点名单,昆明市有6个区县成功入选。这一举措标志着云南省在打造高品质生活目的地方面迈出了重要一步,将为当地文旅产业和房地产发展带来新机遇。 昆明多区县入选彰显区域优势 西山区、安宁市、嵩明县、石林县、晋宁区和官渡区凭借各自特色成功入围试点名单。这些区域或拥有丰富的旅游资源,或具备良好的基础设施条件,能够为旅居人群提供多样化的居住选择。从政策层面看,云南省已出台《关于打造旅居云南高品质生活目的地的实施建议》等系列文件,为试点工作提供了制度保障。这种系统性的政策支持,不仅有助于提升云南旅居品牌影响力,更能促进当地经济多元化发展。 旅居经济带动房地产转型升级 试点工作将重点推动宜居地产发展,通过租售并举等方式消化库存,同时满足多种消费层次的需求。有必要注意一下的是,石林县五棵树村等特域的发展模式,为别的地方提供了可借鉴的经验。在具体实施过程中,各地

　　沪昆铁路将增设长水站工程已启动前期工作,新站选址距长水机场T1航站楼仅2公里,与地铁6号线米。建成后将实现曲靖等沿线城市居民铁路机场,大幅度的提高出行便利性,促进昆曲一体化发展。 沪昆铁路即将迎来重要升级,增设长水站工程已进入勘察设计招标阶段。这一重大交通基础设施项目由云南省人民政府统筹推进,旨在完善区域综合交通运输体系,为沿线居民提供更便捷的出行选择。 长水站建设将显著改善曲靖至机场交通换乘 根据规划方案,新建的长水站将采用两站台四线布局,配备两座站台、一座天桥及1500平方米站房。该站选址极具战略意义,距离长水机场T1航站楼仅2公里,与地铁6号线米。这一设计最大限度地考虑了旅客换乘的便利性,将彻底改变目前曲靖市民需先到昆明市区再转乘其他交通工具前往机场的现状。从工程角度看,站房规模虽不算大,但功能布局合理,完全能满足日常客流需求。 促进区域协同发展的关键交通枢纽 长水站的建设意义远超单一车站本身。作为连接铁路与航空的重要节点,它将有效促进昆曲一体化发展,强化区域交通联动。特别有必要注意一下的是,该项目是云南省落实双碳目标的重要举措,通过优化运输结构来推动绿色交通发展

　　国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 昆明9月新房下跌0.50%二手房下跌0.70% 昆明新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌0.70%。 昆明新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 昆明二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 昆明新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 昆明二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、昆明10月二手房热盘推荐 TOP1:龙湖·青云赋,均价15418元/平,网友关注指数153。 查看房源TOP2:保利大家,均价10675元/平,网友关注指数131。 查看房源TOP3:华夏四季,均价28151元/平,网友关注指数126。 查看房源TOP4:昆明呈贡

　　昆明市通过一圈一群两翼一带战略规划,构建一核两翼四轴空间格局,推动城市从单中心向多中心转变。规划重点提升总部经济、金融服务等功能,优化用地结构,打造多元活力现代服务业示范区,建设面向南亚东南亚的区域性国际中心城市。 在云南省委一圈一群两翼一带战略指引下,昆明正以科学的国土空间规划体系,绘制现代化幸福城市的发展蓝图。这座千年古城将通过优化城镇空间布局,将区位优势转化为发展动能,构建山水人城和谐相融的新型都市圈。 一核两翼四轴空间格局引领昆明高水平发展 昆明都市圈规划明白准确地提出一核两翼四轴的空间布局,其中核心区将重点承担行政办公、现代服务等高端功能。有必要注意一下的是,规划特别强调对北京路—人民路传统商业轴线的升级改造,通过功能置换和产业升级,打造多元活力的现代服务业示范区。这种规划思路既保留了城市的历史文脉,又注入了新的发展活力,体现了城市规划的前瞻性和可持续性。 从专业角度看,昆明这种核心引领、多组团发展的模式非常符合现代都市圈发展规律。通过将非核心功能向东西两翼疏解,既缓解了主城区压力,又带动了周边区域协同发展。特别是预留90平方千米新增建设空间的举措,为未来发展预

　　全国首座自动化开合浮桥在昆明滇池草海惊艳亮相,8就可以完成航道切换,国庆期间吸引19.64万人次打卡。这座514米长的智能浮桥融合生态保护与科学技术创新,采用GPS+全站仪双重定位实现毫米级施工精度,同时配备仿古画舫船,成为滇池畔新晋网红地标。 【全国首创智能浮桥惊艳亮相 滇池草海迎来文旅新地标】 国庆期间,昆明滇池草海迎来了一座惊艳全国的水上建筑——全国首座自动化开合浮桥。这座全长514米的黄金色浮桥犹如一条丝带蜿蜒在碧波之上,8天假期就吸引了19.64万人次前来打卡。它不仅实现了东岛与湿地的无缝连接,更以创新的智能开合系统、精湛的施工工艺和生态友好的设计理念,重新定义了现代桥梁建设的新标准。 【科学技术创新突破传统 8完成航道切换】 这座浮桥最引人注目的创新点在于其智能开合系统。项目团队研发的自动化控制管理系统,让两个浮桥单元能像双臂一样90度旋转,仅需8就能为船只让出航道。系统通过智能算法控制推进器与卷扬机的运作,配合电动插板装置,即便在七级风浪中也能确保平稳运行。这种设计在全国水上项目中尚属首创,解决了行人通行与船只通航的矛盾需求。在我看来,这种将智能科技与传统桥梁结合的创新尝试,

　　昆明市住建局发布《昆明市好房子技术指南》,针对住宅建设八大质量痛点提出解决方案。指南涵盖安全耐久、舒适宜居等七大章节,并针对刚需型、改善型和旅居型住宅制定差异化标准,为打造高品质住宅提供技术支撑。 昆明市住房和城乡建设局近日出台《昆明市好房子技术指南》,为当地住宅建设提供系统性技术指导。该指南旨在通过规范规划设计、施工建造等环节,全方面提升住宅质量,满足人民群众对美好居住环境的需求。 聚焦三大住宅类型差异化标准 《指南》创新性地将住宅划分为刚需型、改善型和旅居型三种类型,并分别制定相应技术标准。在安全耐久性方面,三类住宅均需达到统一标准;而在舒适宜居、绿色低碳等维度,则根据不一样住宅的特点实施差异化要求。这种分类指导的方式既保证了基本居住安全,又能满足多种群体的个性化需求。 八大质量痛点解决方案详解 针对长期困扰居民的八大质量痛点,包括开裂、渗漏、噪音等问题,《指南》给出了具体解决方案。以常见的外墙装饰材料脱落问题为例,指南分析其成因大多数来源于材料线胀系数差异和气候环境影响,并分别就新建和既有建筑提出针对性建议。这种问题导向的技术指导,将有效提升住宅工程质量管理水平。

　　昆明市西山区将投资1655.11万元对碧鸡街道3个老旧小区做改造,涉及75栋房屋2391户居民。改造 昆明市西山区即将启动新一轮老旧小区改造工程。根据公布的招标计划,本次改造将覆盖碧鸡街道辖区的3个老旧住宅区,包括赤甲社区发电厂生活小区、水泥厂宿舍小区和云南植物药厂家属区。 这项惠民工程总投资达1655.11万元,改造范围涵盖总建筑面积约179314.79万平方米的75栋住宅楼,共计202个单元,将惠及2391户居民家庭。改造内容相当全面,不仅包括建筑物外立面翻新、楼道修缮等基础工程,还将对小区内部道路进行重新铺设,升级给排水管网系统,同时增加绿化面积和完善公共配套设施。 西山区政府近年来持续将老旧小区改造列为重点民生工程。此次扩大改造范围,体现了政府部门着力改善居民居住环境的决心。通过系统性改造,这些建成年代比较早远的住宅区将焕发新生,居民的生活便利性和舒适度都将得到非常明显提升。 在改造过程中,有关部门将严格执行《城镇老旧小区改造技术标准》等相关规定,确保工程质量。同时也会充分听取居民意见,使改造效果更符合实际需求。这项工程不仅仅可以改善居民生活环境,也将提升整个城区的整体形象。

　　昆明市住建局发布《昆明市好房子技术指南》,针对住宅建设中的八大质量痛点提出解决方案。《指南》分为安全耐久、舒适宜居等七大章节,为刚需型、改善型等三类住宅制定标准,并提供品质提升技术措施建议,助力打造更安全、舒适、智慧的现代化住宅。 昆明市住房和城乡建设局近日发布《昆明市好房子技术指南》,这是当地系统性的住宅建设技术指导文件。该指南从规划设计到运营管理全流程提出明确要求,旨在提升住宅质量,解决市民关心的居住问题。 聚焦八大住宅质量痛点 提供针对性解决方案 《指南》最引人注目的部分是针对开裂、渗漏水等八大常见住宅质量上的问题的解决方案。这样一些问题长期困扰着昆明市民,指南通过图文并茂的方式,为开发商和实施工程单位提供了具体的技术指导。比如针对外墙装饰材料脱落问题,指南分析了温差大、阳光暴晒等昆明特有的气候因素影响,并分别给出新建建筑和既有建筑的处理解决的建议。这种因地制宜的技术指导,体现了昆明城市建设的人文关怀。 三类住宅差异化标准 兼顾刚需与改善需求 指南将住宅分为刚需型、改善型和旅居型三类,制定了差异化的技术标准。安全耐久是所有类型住宅的基础要求,而在舒适宜居、绿色低碳等方面则根据不一样提出对应技术