“真想不到，好多项目都在拼命争取按时交楼，我买了的这个房子居然提前交楼了。”近日，刚刚在一线城市安置了自己新家的某电商企业高管张先生向南方日报记者感慨道。

　　今年9月28日，中建位于广州花都区的某住宅项目完成522户交付，比合同交付时间提前215天。提前交付的背后，有最高装配率达80.52%的智能建造助力。南方日报记者通过调查了解到，项目落地使用中建四局自主研发的全国首例集成桥式双梁起重机的装配结构云端建造工厂，高效适配大比例装配式住宅项目建设，多项创新优势有力助推施工模式新业态发展。

　　在当前复杂多变的经济环境下，房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，其稳定与发展对于促进经济稳步的增长、带动相关产业链条复苏具有举足轻重的作用。

　　中建花都项目通过推广智能建造，来实现高质量和高标准交楼，仅仅是当前国家引导房地产行业提质换挡取得新成效的一个缩影。

　　南方日报记者近期走访广州、深圳、佛山和东莞多个住宅和产业地产项目发现，房地产行业的转型升级，不仅体现在住宅产品的更新换代，更为智能建造技术的推广提供了广阔的发展平台。装配式建筑、数字化施工、智能建造设备等新技术正在成为房企的新选择，为建筑行业带来了全新的发展机遇。

　　与此同时，绿色建材、智能建造设备也在快速普及。早在2022年，广东成功获批成为全国绿色建材下乡活动试点省份，支持包括佛山、韶关、梅州、江门、肇庆等传统建材产业大市在内的14个省级城市进行试点建设。截至2023年11月，广东省建材行业累计创建国家级绿色工厂20家、绿色设计产品254种。

　　目前，广东省深圳、广州、佛山3个城市入选住建部智能建造试点城市，省级智能建造试点项目42个和省级智能建造新技术新产品创新服务范例74个。其中，多个项目不同程度地引入了智能吊装设备、无人巡检机器人、自动化钢筋加工设施等先进工具。这些设备不仅提升了施工的精准度，还大幅度降低了人工劳动强度和安全风险。

　　随着智能建造体系的广泛运用，部分房企也开辟了智能建造领域的新业务，诸如美的置业、保利发展、碧桂园、金地等。碧桂园被一些业内人士称为行业智能建造升级的“先行者”，其打造的博智林建筑机器人和智能建造应用在全国各地多个建筑项目上得到了广泛应用。美的置业更是于今年宣布剥离房地产开发业务，专注于建筑科技和智能产业。

　　在你下班回家的路上，通过手机移动终端打开家中空调，提前将室内设定到合适温度；到家门口，AI智能锁在识别你的掌静脉血管后自动解锁……

　　随着住宅朝着高端化、品质化的方向发展，作为住宅的重要配套，智能家居已慢慢的变成为购房者选房的重要考量之一。据相关研究机构统计，2024年智能家居市场规模预计将达7848亿元。多个方面数据显示，目前商品房精装修项目中智能家居系统配套规模为1.4万套，配置率31.5%，同比上升13.3%。智能家居App行业活跃用户规模已达3.27亿，平均每人手机上有1.56个智能家居App。

　　广东作为全球最大的家具生产与出口基地之一，近两年在智能家居领域中同样具有突出的表现。早在去年，广东省智能家居产业规模已突破1200亿元，同比增长16.5%，智能家电、智能照明、智慧安防等细致划分领域正加速崛起。

　　房地产企业与智能制造企业之间的合作也在不断深化。美的、格力等有突出贡献的公司通过与房企签署战略合作协议，推出定制化的智能家居解决方案，助力健康住宅项目落地。美的家居业务负责人指出，“房企为咱们提供了广阔的市场渠道，我们则以技术创新赋能住宅升级，双方实现了优势互补和共赢发展。”

　　当前，“好房子”的定义已经不局限于建筑内部空间，还包括好社区、好服务等。近两年来，龙头物企纷纷加码数字化投入水平，在智能充电桩、储能系统、无人值守门禁、数字人服务、AIGC智能客服、AI无人巡检等领域进行了创新试点和应用。以万物云为例，其定位为“科技引领的全域空间服务商”，依托自主研发的“灵石”系统，构建了蝶城+、企服+生态。

　　“仅保交楼一项，房地产企业在全国拉动的新增就业人数以及家居消费就不可估量。”

　　近日，广州市房协一位专家对南方日报记者坦言，尽管市场经历了阶段性调整，但房地产作为我们国家的经济支柱行业，联系着上下游50多个行业，房地产通过投资、消费既直接带动与住房有关的建材、家具、批发等制造业部门，也明显带动金融、商务服务等第三产业，带动了大量就业岗位和消费市场。

　　有数据显示，2024年1-9月，TOP50房企交付套数合计达到186.3万套。碧桂园、万科、保利发展、绿地、融创等龙头房企交付套数位居行业前列。在楼市的回暖复苏的推动下，某有突出贡献的公司今年新增数万的房产经纪人。进入四季度以来，随着保交付政策的支持力度不断加大，更多的项目在重启建设，除了为建筑业和服务业用工群体新增大量就业机会以外，同时也明显带动了家电、家居等其他相关产业消费需求量开始上涨稳步向好。

　　上述广州市房协专家觉得，从中长期来看，房地产业作为国民经济支柱产业的地位不会改变，仍是拉动投资、稳定增长、实现国民经济稳步复苏的关键力量。广东省建筑业协会的多个方面数据显示，仅2023年建筑业从业人员超过450万人，其中大部分就业岗位与房地产开发紧密关联，今年新增保交楼项目这么多，拉动的新增就业人数就更多。

　　此外，家装、家电、物业、物流等相关服务业也随着房地产市场的回暖而迎来了新的增长机会。多个方面数据显示，2024年11月，广东家具类零售总额为190亿元，同比增长10.5%；前11个月，家具类零售总额为1505亿元，同比增长2.9%。11月，广东建筑及装潢材料类零售总额为171亿元，同比增长2.9%。这是自今年4月份以来，该类零售总额首次由负转正。前11个月，建筑及装潢材料类零售总额为1510亿元，同比下降2.3%，但降幅收窄。

　　在楼市回暖背景下，近期以旧换新政策的实施对广东家居、家电消费起到了积极的推动作用。前三季度，全省限额以上单位通过公共网络实现的商品零售额同比增长4.6%，增速比限额以上单位商品零售快6.8个百分点。

　　业内专家觉得，房地产行业的基础平台作用不会改变，其对上下游产业链的带动作用仍然显著。未来，随着房地产开发投资的持续推进和市场的逐步回暖，房地产将继续为实体经济提供稳固支撑。

　　房价不倒人民活不好，烂砖头让几代家人痛苦过一辈子值得？还是忽悠人给高价买房的人解套呀

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